Centro de Educación de Personas Adultas y Aparcamiento

ARQIUTECTURA-G  ha presentado una propuesta en concurso abierto para la construcción de un centro de educación de personas adultas y un aparcamiento.

Obra: Redacción del proyecto básico y de ejecución, asi como la dirección de obras, del centro de educación de personas adultas y aprendizaje permanente y del proyecto básico de aparcamiento subterráneo para residentes en el barrio de La Inmobiliaria.
Arquitectos:  ARQUITECTURA-G
Promotores: Ayuntamiento de Torrelavega
Ubicación: Torrelavega, Cantabria
Año proyecto: 2009
Superficie: 8457,38m2
Presupuesto:  6.843.977€

Memoria 

El proyecto pretende dar respuesta a las necesidades sociales que motivan su encargo con la voluntad de proporcionar las condiciones de utilización óptimas para sus usuarios y la imagen más adecuada para el municipio, cumpliendo el programa establecido y adecuando su construcción a las previsiones de costes  establecidos en las bases de la convocatoria. Las principales claves estratégicas de proyecto son:

• Conseguir un edificio público que dialogue con el entorno, en especial con el parque, en una zona de transición urbana de alto interés paisajístico y estratégico.
• Resolver las necesidades del programa funcional dentro del coste previsto.
• Seleccionar los materiales y las tècnicas empleadas con tal de minimizar el mantenimento.
• Evaluar ambientalmente los materiales empleados para escoger los de menor consumo de recursos no renovables a lo largo de su producción, puesta en obra, mantenimento, deconstrucción y posterior reciclaje.
• Contemplar los requerimientos de accessibilidad que eviten las barreras arquitectónicas.
• Estudiar la flexibilidad de estructuras, instalaciones, cerramientos, etc. para permitir futuros cambios de uso o de distribución.
• Cumplir con la ordenación urbanística y la normativa vigente respetando al máximo el entorno inmediato ofreciendo una imagen de vanguardia integradora.

La parcela prevista tiene 4.284,20m2, con una ocupación máxima en planta de 3.262,10m2 y una topografía con una leve pendiente que se pronuncia vigorosamente en los lados sur y suroeste del mismo formando un área boscosa tras la que se encuentra el cementerio. Se ha optado por implantar un volumen abstracto que ha sufrido diversas modificaciones hasta llegar a la solución óptima. Tras valorar una opción compacta de mínima ocupación en el terreno, se descarta por su nulo diálogo con el entorno y su impacto masivo. Se opta por dividirlo en 4 piezas programáticas, se estudia su combinación como barra y su implicación con el entorno y las condiciones derivadas de la orientación. Se valora la posibilidad de plantearlo como barra unitaria, pero se opta por partirlo en 3 piezas programáticas que solucionan de forma más amable y eficiente la implantación. Se giran las piezas de modo que se crean espacios públicos estratégicos, tanto de uso semiprivado como totalmente público. Se crean una plaza interior y otra exterior, del mismo modo que se marca la senda peatonal que corre paralela al arroyo. Se crea una nueva vía cívica peatonal, que conecta el cruce de las calles Gervasio Herreros y la Llama con la calle Miravalles. Esta vía se abre paso en planta baja, relacionando ambas plazas ofreciendo un hall exterior guarecido bajo el edificio. La intervención queda abierta a la circulación por todo el perímetro del cementerio. Así, el edificio define un volumen descrito por un prisma contínuo en zigzag a modo de pequeño “redent”. El techo edificado de la propuesta tiene una superficie de 924m2, en una distribución de Planta Baja +3. El entorno inmediato del edificio juega con una topografía de sutiles lomas de hierba que definen los espacios en función de su programa. Esta ligera topografía se acentúa en el lado este, formando la entrada al aparcamiento subterráneo. Se levanta el vértice este de la parcela para marcar claramente la entrada desde el punto de vista urbanístico, ofreciendo un continuo techo verde al interior de la parcela. En cuanto a la interacción con el resto del municipio, se adapta tanto a la situación actual como a la futura construcción de viviendas de la parcela al otro lado de la calle Gervasio Herreros. A nivel puramente volumétrico, la situación del edificio, alejado del frente de calle y tras los árboles, hace que su impacto visual sea reducido, a la vez que potencia la idea de entrada al parque.

294 Viviendas de Protección Oficial en Bilbao

ARQIUTECTURA-G  ha presentado una propuesta en concurso abierto para la construcción de 294 viviendas en Bilbao.

Obra: Promción de 124 viviendas de proteción oficial, anejos y  urbanización vinculada + 170 alojamientos dotacionales, anejos y urbanización + locales comerciales + aparcamiento + depósito municipal vehículos y oficinas.
Arquitectos:  ARQUITECTURA-G + FIARK
Promotores: Viviendas Municipales de Bilbao y VISESA
Ubicación: Bilbao, Euskadi
Año proyecto: 2009
Superficie: 45000m2
Presupuesto:  25.000.000€

Memoria  

Descripción del programa habitacional:

124 Viviendas de Protección Oficial; 6 uds. de 60m2, 63 uds. de 70m2 y 55 uds. de 90m2. Una vivienda adaptada a personas con movilidad reducida por planta.

170 Alojamientos Dotacionales en régimen de Alquiler Social; Unidades idénticas de 35m2. Una vivienda adaptada a personas con movilidad reducida por planta, pudiendo ser adaptadas la totalidad con gran facilidad.

Se ha adecuado el proyecto a la normativa de promoción de viviendas respecto a las ordenanzas de diseño de viviendas de protección oficial, Ley 20/1997 para la Promoción de la accesibilidad así como todos aquellos aspectos recogidos en el Código Técnico de la edificación que afectan directamente al diseño arquitectónico y las previsiones necesarias para su cumplimiento en el resto de parámetros.

Adecuación al entorno:

El edificio responde adecuadamente al entorno presentando una volumetría que, desde el reconocimiento al nudo viario que preside, se quiebra propiciando que su escala se torne más amable. Si bien  en la práctica se trata de dos edificios independientes, se ha concebido como una sola operación. El retranqueo planteado por el Estudio de Detalle en las VPO ha dado la pista para que, haciéndose más menudo a medida que se acerca a la calle Antonio Trueba constituya  el elemento que da unidad a la fachada. La curvatura de la fachada se insinúa de esta manera, aportando distintas mejorías que más tarde mencionaremos. El Estudio de Detalle, sin embargo, no unificaba la manzana en cuanto a perfiles, por lo que hemos optado por añadir una planta ático a la promoción de VVMM. Al hacerlo, además de proporcionar viviendas de mayor calidad evitando alojamientos en planta baja, damos un carácter más unitario a toda la intervención. Este aumento de altura es fácilmente justificable por este motivo, y más aún al tratarse de un remate de esquina frente a un nudo viario. Este nuevo ático respeta los retranqueos que el ED marca para la parcela de VPO y los continúa.

En lo que respecta al frente de la calle Andrés Isasi, planteamos una intervención urbanística que abra la esquina de manzana a sur, conectándose de una manera espacialmente más rica tanto con la calle Antonio Trueba como con el sistema de espacios abiertos cercanos. 
 

Interés de la propuesta:

La orientación norte-sur de las parcelas condiciona fuertemente las viviendas. Frente a esto, y en coherencia con la fachada norte de nuestra propuesta, planteamos quebrar su cara sur para abrirla al sol. En el caso de las VPO, un retranqueo análogo al efectuado en la fachada norte aumenta el patio y permite una buena ventilación. En el caso de los Alojamientos Dotacionales, los quiebros del frente a la glorieta permiten una orientación a oeste. Al mismo tiempo, tanto la apertura de manzana como el patio interior, favorecen tanto el asoleo como la ventilación. En los Alojamientos se ha primado el carácter social debido al ocupante tipo de los mismos. Así, las pasarelas de acceso exteriores y los espacios urbanos y comunitarios de planta baja y cubierta propician el intercambio social de una manera adecuada.

Los núcleos de comunicación serán los mínimos posibles; 2 para los Alojamientos dotacionales y 4 para las VPO.

Las plantas bajas, aparte de su programa habitacional propio, acogen las oficinas del Depósito Municipal de Vehículos, directamente comunicadas con sus plazas sin interferir en los núcleos de las viviendas. En el caso de la promoción de Visesa, se facilita un único, amplio y diáfano local para futuro uso terciario en. Ambas promociones alojan un acceso peatonal al parking de Bilbao Ría 2000, colindante con los sótanos a realizar.

Otro punto aparte lo constituyen los garajes. La complejidad del programa y accesos requiere una propuesta arriesgada pero no por ello poco sensata; Proponemos una primera planta de sótano que ocupe ambas parcelas. Sus 4 metros de altura libre y sus dimensiones permiten alojar íntegramente el Depósito Municipal de Vehículos, los accesos y servidumbres de paso a los garajes de Bilbao Ría 2000, así como los accesos rodados desde ambas promociones que conducen a la planta -2. Las plantas restantes alojan el programa propio de ambas promociones. En caso de necesitar plazas adicionales, se podría extender la rampa de la grúa a la planta -2.

Ventajas de esta decisión:

-Se facilita y abarata la construcción de los garajes al ser todos los forjados comunes y coplanarios.

-Dada la diferencia de cota entre la avenida y la parcela, todos los forjados coincidirían con el garaje de Bilbao Ría 2000
 
-Se flexibiliza el uso de los garajes de cara a eventuales cambios.
 
-Se minimizan las rampas de grúa a un solo nivel con lo que se gana superficie de aparcamiento.
 
-Se aísla el Depósito municipal del resto de los garajes, ganando en seguridad y se  evita  el cruce de las personas que van a retirar su vehículo con usuarios de plazas de aparcamiento particulares. 

Siendo esto así, creemos firmemente que por el bien del proyecto común, tanto en su ejecución como en el posterior desarrollo de su actividad, Viviendas Municipales de Bilbao y Visesa deberían establecer un acuerdo que posibilite la fórmula que proponemos. 
 

Valores medioambientales y criterios de sostenibilidad:

-Se ha establecido, especialmente en los Alojamientos Dotacionales, un criterio de estandarización que aporta beneficios objetivos tanto desde el punto de vista económico como desde el medioambiental. Las células habitacionales, orientadas en el mismo eje y de tamaño idéntico, implican repetición y claridad estructural y por tanto un ahorro de coste material y energético. Su disposición favorece además el flujo de aire y por lo tanto el ahorro de gastos en climatización. En las VPO se ha perseguido la máxima repetición de tipologías de vivienda dentro de la variedad exigida por el programa. 

Se propone para ambas promociones:

-La utilización de materiales industrializados y de sistemas constructivos de bajo consumo energético tanto en su fabricación como en su puesta en obra y posterior reciclaje.

-Materiales de alta durabilidad y poco mantenimiento.

-Placas colectoras solares para la obtención de ACS en cubierta no transitable, válvulas termostáticas reguladoras.

-Ventilación natural cruzada

-Depósitos  de recogida de aguas pluviales  y grises para cisternas de WC

-Instalaciones centralizadas y separativas en la recogida de aguas pluviales, grises y negras.

-Separación entre zona diurna y nocturna para reducir el área a climatizar simultáneamente

-Limitación de los puentes térmicos mediante la separación de las estructuras exteriores e interiores y la utilización de rotura de puente térmico en carpinterías.

-Instalación de luminarias de bajo consumo.

-Reductores de consumo en grifería y aparatos sanitarios.

-Sensores de presencia para el encendido de la iluminación artificial.

-Optimización de los residuos, con espacio de recogida separativo que maximice el reciclaje.

-Optimización de los sistemas de transporte no contaminantes, con espacios para el aparcamiento y alquiler de bicicletas.

Centro Sociosanitario de la Orotava

ARQUITECTURA-G  ha colaborado con el despacho Menis Arquitectos en la realización de una propuesta en concurso restrigido para la construcción del Centro Sociosanitario de la Orotava, Tenerife. La propuesta obtuvo el tercer premio.

Obra: Centro Sociosanitario de la Orotava
Promotores: Instituto de Asistencia Sociosantaria y Excmo. Cabildo Insular de Tenerife
Ubicación: La Orotava, Tenerife
Año proyecto: 2009
Superficie: 8000m2
Presupuesto:  6.596.266€
Consultores: Josep Lluis Canosa, Josep Maria Milian
Maqueta: Artkitect

El proyecto nace del lugar y sus condicionantes, con el mar al norte, la autopista al sur y la presencia del Teide al suroeste. La intervención se concibe como el resultado de una sustracción estratégica de terreno mediante un sinuoso corte. El núcleo del resultado del corte crece en altura para configurar el edificio y define un mundo de 2 materiales:

 - Picón, la tierra del lugar que da origen al proyecto y funde en un mismo paisaje la cubierta y el entorno inmediato.

 - Flamboyán, árbol que ocupa el espacio llano restante y lo tiñe de rojo ofreciendo contraste cromático.

El entorno inmediato acoge las áreas de estacionamiento de trabajadores y visitantes. El terreno desciende para alojar en el nivel inferior  el área de carga, descarga y maniobra de suministro y mantenimiento.  El edificio proveniente del corte rodea un patio hacia donde vuelca sus áreas más públicas y las actividades colectivas. La forma del patio favorece la formación sombras y rincones acogedores para la relación al aire libre tanto de residentes como de visitantes.   La planta -1 distingue los accesos del personal y suministros, y conecta ambas circulaciones con los extremos este y oeste del edificio mediante un gran corredor de servicio facilitando el tránsito de personal, mercancías y alimentos hasta cualquier lugar del mismo. Asimismo, contiene todos los cuartos de instalaciones, cocina, comedor y vestuarios de personal y todos los espacios de almacenaje principales.  El acceso principal a la planta baja se efectúa a la misma cota que el parking de visitantes por un vestíbulo con visión al patio y un espacio a doble altura.  En el amplio vestíbulo, se identifican claramente la recepción y los ascensores, y cuenta con una zona de espera que se relaciona directamente con la cafetería y la sala polivalente de acuerdo con las directrices del Plan Funcional. Se preserva la independencia de usos entre residencia y centro de día ubicando éste último en las proximidades del vestíbulo, pero se conecta verticalmente con el gimnasio de rehabilitación y las consultas médicas para posibles necesidades. La administración y dirección también se encuentran junto al vestíbulo. En el lado oeste del edificio se hallan las habitaciones de medios requerimientos y en el este las de altos tanto en planta baja como en la planta 1. Los puntos de control de ambos tipos de residencia están conectados verticalmente para una rápida comunicación en caso de necesidad. Todas las habitaciones cuentan con una terraza privada hacia la que extender su actividad. La parte norte del edificio se destina a almacenaje y a actividades más intimas como la sala de actividades tranquilas. Las actividades colectivas como comedor, sala de TV o biblioteca se vuelcan hacia el patio, insertas en brazos rodeados de flamboyanes y con fantástica ventilación y luz natural. El patio constituye el corazón del proyecto, el telón de fondo del desarrollo de cualquier actividad, provee de luz a todo el perímetro y facilita el intercambio social en un recinto controlado. En el lado sur de la planta 1 se concentran los servicios médicos formalizados en una pieza de geometrías blandas fácilmente reconocible por los residentes. Los servicios de peluquería y podología, con un área de espera independiente a la de la zona médica y el despacho del psicólogo también se hallan en el lado sur. En las proximidades del vestuario se encuentra el gimnasio de rehabilitación, que incluye un área de masaje y fisioterapia y que podrá ser utilizado tanto por residentes como por usuarios del centro de día. Las habitaciones de la planta superior cuentan en sus proximidades con un corredor exterior con vistas al patio además de con una terraza privada con vistas al exterior. Las protuberancias hacia el patio se destinan en este caso además de al citado gimnasio a la sala de animación y terapia. Los dos cuerpos del lado norte forman unas grandes terrazas orientadas a sur, con vistas al Teide además de al patio. El segmento norte sirve también en este caso para dar cabida a actividades más íntimas ubicando en él la capilla.

 

Edificio Asistencial en Palma de Mallorca

 

ARQUITECTURA-G, en colaboración con los arquitectos Jaume Canals y Sebastià Martorell, ha presentado una propuesta para la construcción de un edificio asistencial destinado a centro intergeneracional con vivienda para jóvenes y ancianos en el barrio de “Sa Gerreria”, en el centro histórico de Palma de Mallorca.

Obra: Centro Intergeneracional. 15 Viviendas, Zonas Comunes, Piscina y Gimnasio
Arquitectos: ARQUITECTURA-G (Jonathan Arnabat, Jordi Ayala-Bril, Aitor Fuentes, Igor Urdanpileta), Jaume Canals y Sebastia Martorell
Promotor: IBAVI, Instituto Balear de la Vivienda
Ubicación: Palma de Mallorca, España
Año proyecto: 2009
Superficie: 1116m2
Presupuesto:  892800€

 

60 Viviendas en Palma de Mallorca

ARQUITECTURA-G sigue desarrollando concursos de obra pública. En esta ocasión elabora un edificio de 60 viviendas y un centro de día en colaboración con los arquitectos Jaume Canals y Sebastià Martorell.

Obra: Edificio de 60 viviendas dotacionales para la tercera edad, centro de dia i aparcamiento
Arquitectos: ARQUITECTURA-G (Jonathan Arnabat, Jordi Ayala-Bril, Aitor Fuentes, Igor Urdanpileta), Jaume Canals y Sebastià Martorell
Promotor: IBAVI, Instituto Balear de la Vivienda
Ubicación: Palma de Mallorca, España
Año proyecto: 2009
Superficie: 4800m2
Presupuesto: 3.840.000€

Centro de Acogida de Visitantes en Euskadi

ARQUITECTURA-G  y Alberto Sarasa presentan una propuesta para la construcción de un centro de interpretación y acogida en Euskadi.

Obra: Centro de Interpretación y Acogida de Visitantes
Arquitectos: ARQUITECTURA-G (Jonathan Arnabat, Jordi Ayala-Bril, Aitor Fuentes, Igor Urdanpileta) y Alberto Sarasa
Infografias: Nelson Arango
Promotor: Ayuntamiento de Zumarraga
Ubicación: Zumarraga, Euskadi
Superficie: 1500 m²
Año proyecto: 2009
Presupuesto: 3.000.000€

Concurso Vivienda Colectiva

ARQUITECTURA-G sigue desarrollando concursos de obra pública. En esta ocasión elabora un edificio de vivienda colectiva en colaboración con los arquitectos Jaume Canals y Sebastià Martorell.

Concurso Centro Cívico Malgrat

ARQUITECTURA-G obtiene el tercer puesto en el concurso para la construcción de un centro cívico en Malgrat de Mar.

Concurso Casa de Cultura Getxo

Empieza la fase de elaboración del concurso para la construcción de la Casa de Cultura de Getxo de 4000m2.

ARQUITECTURA-G en Cevisama

 

Cevisama ha concedido el Segundo Premio en el concurso Indistile a Jordi Ayala, miembro de ARQUITECTURA-G, por su trabajo Deployé Cerámico.

http://www.indicevisama.com/edicionConcursoGanadoresFicha02.shtml